東京・埼玉の不動産なら、仲介売り上げが全国20位のベストセレクト！新築戸建,さいたま市中央区下落合6丁目　新築戸建 C号棟,JR埼京線与野本町駅徒歩7分,JR京浜東北線与野駅徒歩12分,埼玉県さいたま市中央区下落合６丁目,6180万円

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さいたま市中央区下落合6丁目　新築戸建 C号棟

6180万円（税込）

お電話でお問い合わせください 049-211-3900（川越店）

JR埼京線「与野本町」駅徒歩7分

カースペース2台分（車種による）
建物面積:107.31平米、全室2面採光2SLDK
東4.5ｍ公道、カースペース2台分（車種による）
東4.5ｍ公道
シューズボックス付き玄関
LDK20.6帖
使い勝手の良いシステムキッチン
食洗機付き
カウンター付き洗面室
1日の疲れを癒すバスルーム
浴室乾燥機付き
洗浄便座付きトイレ
納戸11.6帖
WIC
洋室5.6帖
洋室5.1帖
3F洗面台
バルコニー
バルコニーからの景色
さいたま市立下落合小学校　徒歩14分
さいたま市立与野東中学校　徒歩10分
保育所まぁむ与野園　徒歩5分
西友与野店　徒歩6分
フードガーデン与野本町駅　徒歩7分

6180万円

ローンシミュレーションこの物件を購入した場合の月々の返済額を試算します。

価格

6180万円

返済期間

金利

ボーナス時の増額(1回分)

借入金額：

頭金：

毎月の返済額：

※三菱UFJ銀行変動金利0.625％ ※元利均等方式金利2.00％まで ※返済年数5〜35年まで入力できます。 ※ボーナスは2回で年2回で計算しています。1000万円まで入力できます。

※このシミュレータは、住宅ローンを借入れた際の、月々の返済額を計算するものです。ここで計算されたものはあくまでもご返済の目安にするもので、借入可能額を保証するものではありません。

セールスポイント

＼JR埼京線「与野本町」駅徒歩7分／
★土地面積:96.89平米、東4.5ｍ公道
★建物面積:107.31平米、全室2面採光2SLDK
★暮らしの快適性を彩る設備充実の新築戸建

-----■□Point□■-----
○カウンター付きの洗面室
○LDK広々20帖以上
○リビングダイニング部分は床暖房付き
○会話が弾むカウンターキッチン
○3階ホールに洗面台あり
○納戸11.6帖を間仕切りで将来的に2部屋にすることも可能（有償）
○「エコジョーズ」採用
○カースペース2台分（車種による）

～創業40周年首都圏8店舗展開のベストセレクト～
店舗は東武東上線「川越」駅徒歩10分、西武新宿線「本川越」駅徒歩7分です。赤いロゴマークの看板とのぼりが目印、店舗敷地内に駐車場2台完備、キッズスペースあり、当日のご見学も可能です。資金計画や価格の交渉など049-211-3900までお気軽にお問い合わせ下さい。

物件概要

価格	6180万円
間取り	2ＬＤＫ＋Ｓ
住所	埼玉県さいたま市中央区下落合６丁目
交通	JR埼京線与野本町駅徒歩7分 JR京浜東北線与野駅徒歩12分
土地面積	96.89m`²`（29.3坪）
建物面積	107.31m`²`（32.46坪）
接道状況	東側 4.50m 公道	物件種別	新築戸建
私道面積		建ぺい率 / 容積率	60% / 200%
セットバック		土地権利	所有権
建物構造	木造地上3階建て	地目
建築確認番号	23UDI1T建04447	築年月	令和6年4月
駐車場	有 2台	引渡日（入居予定日）	相談
車庫区分	カースペース	現況	完成済
都市計画	市街化	用途地域	第2種中高層住居専用地域
設備	システムキッチンカウンターキッチン I型キッチン食器洗機浄水器独立洗面台トイレ２ヶ所バストイレ別省エネ給湯器床暖房 LDK20帖以上フローリング各室収納スペース洗面室収納バルコニー複層ガラス浴室乾燥機外壁サイディング納戸全室2面採光駐車場２台分
制限事項・備考
周辺環境	さいたま市立下落合小学校 1120m さいたま市立与野東中学校 800m ファミリーマート下落合二丁目店 350m 西友与野店 480m 岩崎医院 620m 井原医院 320m 川口クリニック 700m 京埼歯科医院 330m 斎藤獣医科病院 690m さいたま市役所都市局まちづくり推進部区画整理支援課 450m 落合児童遊園地 100m 本村チビッコ広場 460m ながれ星保育園 260m
リフォーム
取引態様	媒介	物件番号	5961318
情報更新日	2024年4月26日	次回更新日	2024年5月12日
取引有効期限	2024年05月12日